2008年多伦多公寓租金及售价指导

浏览: 次 08-07-25 来源:[加拿大房屋门户网] 作者:李丁Li Ding
2008年多伦多公寓租金及售价指导
在帮朋友买房,买公寓时候,感到有些人对多伦多现时高档公寓出租, 出售行情并不太清楚。 更新,介绍出租,重售市场的现况,供其参考,应该能帮到有需要的朋友。

这里介绍,总结的只是最近,在需求比较大的地区内,条件比较好, 有室内私人洗衣房的高档公寓,当然难免挂一漏万,仅供参考。

一、北约克Yonge街一带

1房1厅:            租金:1,250/月 - 1,500/月
                            售价:$200,000 — 270,000
                           
1房+1书房:    租金:1,350/月 - 1,600/月
                            售价:$200,000 — $330,000

2房1厅:              租金:1,500/月 - 2,500/月
售价:$180,000 — $500,000

2房+1书房:    租金:1,600/月 - 2,900/月
售价:200,000 — 590,000

二、Warden/Steel,Kennedy/Sheppard一带
                           
1房:                  租金:1,150/月 - 1,200/月
                            售价:100,000 — 190,000

1+1书房: 租金:1,250/月 - 1,550/月
                            售价:150,000 — 240,000

2房1厅:              租金:1,250/月 - 1,950/月
售价:120,000 — 450,000

三、市中心City Place一带

1房1厅:            租金:1,200/月 - 1,335/月
                            售价:230,000 — 660,000
                           
1房+1书房:    租金:1,300/月 - 1,500/月
                            售价:$265,000 — $420,000

2房1厅:              租金:1,150/月 - 2,150/月
售价:280,000 — 660,000

2房+1书房:    租金:1,800/月 - 4,500/月
售价:358,000 — 640,000

这些公寓通常有24小时保安,室内游泳池,自己房间内的洗衣房,交通方便,干净整齐,卫生条件好。

出租的单位一般不带家具, 大多要求租一年以上, 而且有一些附带文件要求。

出售的单位,最需考虑的是管理费的高低,所包的内容。所以不能单以价格高低判断其市场价值。

大致的情形是:北约克比十家堡每个单位多$100租金/月,2房比1+1房多$100/月, 1+1房比1房多$100/月。

08年比07年上涨约$100每个单位每个月。

北约克的租金和Downtown差不多,房价却是Downtown的高。
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