对付昂贵房价有妙法 2008年合作买房成新时尚

浏览: 次 08-08-12 来源:[转载] 作者:[多伦多信息港]
2008年如果你在房价昂贵的温哥华买不起房子,没关系,你可以和别人合买一套,然后一分为二。
如果你在房价昂贵的温哥华买不起房子,没关系,你可以和别人合买一套,然后一分为二。

James Tansey和Patrick Lewis两家就是这么做的,而且都对现状非常满意。Tandsey和Lewis都在不列颠哥伦比亚大学工作,两家一起在高消费的Kerrisdale买了一套5千平方英尺的工艺房,然后从上而下分成两家。

他们都表示买这样的大房子然后分成两家要比在这一地区买两栋房子划算的多。Dr.Transey说,“如果按每平方英尺的成本算起来,买个大房子价格要低得多,因为想买这么大房子的人毕竟是少数”。他们两家一起偿还抵押贷款,但在法律上并不是两家房子。他们在房子相反的两侧各开一个门,中间还有两扇可以相通的门,平时锁着,等他们要请一个保姆或同开晚会的时候打开。

温哥华的一名房地产经纪人Spice Lucks表示,房地产紧缩推动人们为适应市场更加足智多谋。对于那些在昂贵的西区工作的人来说,共享一幢房子要更便利实惠。

来自德国的Julian Dierkes说,合作买房在欧洲更加普遍。三年前他家与另一家人在Kitsilano花70万买了一个大房子。他说,以他个人的薪水,根本申请不到抵押贷款。但两家合作,申请贷款就出人意料的顺利。

大部分合作买房的双方要签订一份法律协议来规定如果一方要转卖房子或一方拖欠还款该如何处理。Dr. Dierkes表示,“合作买房需要双方有较好的关系,同样也需要双方像做生意那样讲清楚”。

放款公司也在针对这一合作趋势推出他们的服务。加拿大温市信贷(Vancity Credit Union)针对那些想合作投资的朋友和家人推出了一项Mixer Mortgage的服务并安排一个合法的合作所有权协议。

贷款经纪人Rob Regan-Rollock说,“我们经常看到父母孩子及几个朋友合作共买。这样他们可以通过融合资源和分享收益来更快的形成他们自己的资产”。

好朋友Sherryl Yeager和TonyWyman之前从未拥有房产,但通过协议合买了一套58万元的房子。这样他们每家就有1,100英尺的住房。Wyman说,“只花了买一套公寓的钱,我们每家就拥有了宽敞的房子,而且我们还拥有这块地。我从来都不愿住公寓。”Ms.Yeager也说,“我们买房时每平方英尺是200元左右,而新公寓的价格在每平方英尺400元以上”。

Vancity Credit Union提醒大家合作买房应该注意:

1)准备一份有关物业税,律师费和保险费开支的年度财政预算
2)规定如何进行修理和翻修,是否需要双方都同意?如果有什么需紧急修理该怎办?
3)双方协定哪部分房间和花园是共享的
4)讨论决定在什么情形下房子可以转卖
5)将你所拥有的那部分房子加入保险
6)确保你有处理纠纷的过程步骤
7)协商决定如浇花园等家务活如何分配
8)讨论在家养宠物的问题
9)记录保存你们所做的所有决定
  • 网友评论发表时间
昵称:
内容:
请输入验证码: code
一周人气文章排行榜
一周人气互动排行榜
[返回首页]------ [网站介绍]------ [联系方式]------ [ 广告招商 ]------ [人才招聘]------ [免责声明]------ [设置首页]------ [加入收藏]
Copyright © 2007-2008 http://www.HotOpenHouse.com All rights reserved